深圳白石洲拆迁诞生1800位亿万富豪?其实只有30位

时代投射在老百姓身上的,就是命运。"旧改"搅翻了很多人无处安放的"深圳梦",坚守还是离开,或许都是这个城市给你发放门票前的考验。

最近小麦看了一条关于深圳白石洲的新闻,顿时让小麦化身为柠檬精,酸的不行!据悉,深圳著名城中村白石洲拆迁,或将诞生1878个亿万富翁。据当地一位已经签约的村民透露,他家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。

但是,真的有像媒体说的那么夸张吗?真的会诞生1878亿万富豪吗?一起来和小麦探讨一下吧。

01 "深漂"第一站

我们先来了解一下白石洲。

白石洲横跨深南大道。路南是真正的白石洲村,紧邻世界之窗、深圳湾公园。路北则是此次列入拆迁重建范围的上白石、下白石等四个自然村。外来人口占了这里居民的多数,高峰时期,这里住了15万人,被称为"深漂第一站"。

吸引大家来此居住的原因不外乎两个:交通便捷,生活成本低。人来人往,拥挤却充满生活气息的白石洲,和北京曾经的著名城中村唐家岭一样,成为多少大城市漂落脚的第一站。然而,这里的日常却被6月份的一纸清租通知打乱了。

2019年7月17日,深圳白石洲,一名外来务工妹拖着行李箱离开生活了多年的出租房。近日,深圳最大的城中村,白石洲的清租引起了关注。从6月开始,不少房东开始通知租客:本村的城市更新工作已经正式启动,请在9月底之前结清租金和水电费搬离本楼。开始清租,也意味着等了14年的白石洲的拆迁正在加速,白石洲终于要拆除重建了。

2018年12月28日,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。

对白石洲的原住民来说,这一天已经等了14年了。

02 留在深圳的门票

今年深圳的旧改速度是空前绝后的,从宝安到南山,从福田到龙岗龙华,到处都在进行城市更新,这在其他城市是很罕见的,这是深圳产业、蜕化的一个重大转折点,未来的深圳是以高新科技产业和金融业为主导的发达城市。

但是深圳面临一个很大的问题,那就是深圳人口密度比香港还大,1996.85平方公里的土地上,生活着2000万人。深圳缺地,已经缺到了毫无退路的阶段。由于可供开发土地极度紧张,城市更新已然成为深圳土地供应的主要实现方式。

面对深圳的高房价,白石洲以相对低廉的租金给"漂"在深圳的人们一个安身立命之所,除去2000名左右的村民,这里居住着近15万外来人口。走在白石洲的街道上,见到的基本上都是租客。

事物的发展进程都免不了伴随着一些阵痛。在此过程中,必然会淘汰掉少部分不适合在深圳发展的人,这是城市发展的必经之路。

时代投射在老百姓身上的,就是命运。"旧改"搅翻了很多人无处安放的"深圳梦",坚守还是离开,或许都是这个城市给你发放门票前的考验。

03 只有30个亿万富翁

到底能诞生多少个亿万富翁呢?我们先来搞清楚一个概念。首先,拆迁户分两种,第一种就是问题中提及的白石洲本地人;第二类就是买了小产权物业的外来人员。第二类人的基数远在这1800人之上,但是在媒体报道中似乎没有看到这些人的出现。

而且《中国经济网》在9.24日也已经发文澄清:"物业面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。"那么到底最多能分到多少钱呢?

也就是说1800多个人里只有大概30个人可以成为亿万富翁。经历一夜暴富的神话后,很多村民拿到几辈子都赚不来的巨额拆迁款。拿到拆迁款后,每一个拆迁户都会有不一样的人生。

50岁以上的人,知道这钱来得不容易。大部分都把钱攥的很"死"!要么存银行,要么稳定的理财产品,或者索性就买房子。30—40岁的,原来就是当保安,当保洁,打零工的。突然有钱了,70%的人选择把老板炒掉。在家里坐吃山空,戴着粗金链子、开着豪华车、揣着一叠房产证收房租。

当然也有淡定的。贵阳市观山湖区环卫工人翟永忠,2012年拆迁获得四套房和几十万元补偿款。他每天开宝马车到单位,然后再驾驶垃圾车去四处更换、清理垃圾箱,每个月工资才900多元。

最麻烦的是拆二代,一下子陷入到一种盲目的奢侈消费中,导致"一夜暴富"变成"一夜暴负"。

所以面对那些拆迁后的亿万富翁我们值得我们羡慕吗?羡慕还是羡慕的,只是二十年的日子会怎么样?谁知道呢?世事变幻,未来无常。拆迁致富的那批人,在通胀时代,横财可能所剩无几。但靠知识和努力成功的人,财富永远在不断累积。

看完文章,你觉得白石洲拆迁款合理吗?你对白石洲拆迁这件事有什么看法吗?欢迎在评论区和小麦讨论~记得关注小麦理财,每天科普一个财经知识,从此理财达人就是你!


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